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Condiciones generales convocatoria CPT001-2018

Técnicas:

  • Los oferentes necesariamente deberán comprometerse a la realización de proyectos INCLUYENTES que integren soluciones habitacionales Casa para Todos (CPT) en un porcentaje mínimo que será establecido para cada zona del país por el MIDUVI y que además incluyan soluciones pertenecientes a los segmentos de Vivienda de Interés Social (VIS) y/o Vivienda de Interés Público (VIP).
  • Los proyectos urbanos y las tipologías de vivienda Casa para Todos, deberán ser calificados por el MIDUVI, al igual que las tecnologías constructivas a ser utilizadas.
  • Los estudios, diseños e ingenierías para la calificación del proyecto serán totalmente de responsabilidad del oferente, al igual que la obtención de los permisos municipales correspondientes y podrán ser considerados como componentes de su aporte.

Legales:

  • No podrán participar personas naturales o jurídicas que incurran en las inhabilidades generales y especiales, previstas en los artículos 62 y 63 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, y 110 y 111 de su Reglamento General.
  • No estar inmerso en actividades ilícitas.
  • Estar legalmente constituido en el Ecuador.
  • Para el caso de personas jurídicas es necesario que su objeto social y actividades estén relacionadas a la gestión inmobiliaria y construcción de viviendas.
  • Poseer RUC y estar inscrito y habilitado en el Registro Único de Proveedores (RUP).
  • Si se trata de personas Jurídicas estar al día en sus obligaciones ante la Superintendencia de Compañias.

Gestión:

  • Para la selección de un Aliado Estratégico se realizará un concurso público, en el marco de la Normativa Legal Vigente, entre las personas naturales o jurídicas que hubieren entregado sus manifestaciones de interés a esta convocatoria. Se dará prioridad a los oferentes de la misma zona geográfica del lote ofertado.
  • El proyecto inmobiliario deberá desarrollarse a través de un Fideicomiso, en el cual se fijan las condiciones de la alianza estratégica: tipo de vivienda, plazos de ejecución, precios de venta, beneficios y otros.
  • El Programa Casa para Todos aportará al Fideicomiso el predio en el cual se desarrollará el proyecto inmobiliario; y, el promotor inmobiliario aportará los recursos económicos, los diseños, estudios, la construcción y la comercialización, con la excepción de las unidades Casa para Todos que serán adquiridas directamente para los beneficiarios del programa.
  • El Aliado estratégico podrá solicitar la cesión, vía compra, de los derechos fiduciarios correspondientes al aporte estatal. En esos casos, el Programa Casa para Todos se reserva el derecho de ceder sus derechos fiduciarios a cambio de recursos dinerarios o a través de la entrega de casas de las tipologías registradas para el programa “Casa para Todos”, a los precios fijados para dichas unidades de acuerdo a la normativa emitida por el MIDUVI.
  • El valor del predio aportado al fideicomiso por parte del programa Casa para Todos será como mínimo el valor equivalente al 10% de las ventas totales estimadas del proyecto global y en ningún caso será menor que el valor catastral más todos los gastos incurridos por el programa para la preparación del predio.
  • El Programa Casa para Todos gestionará la calificación de beneficiarios para el segmento de unidades CPT con la Secretaria Técnica del Plan Toda una Vida.
  • Los precios de las unidades habitacionales correspondientes al Programa Casa para Todos, estarán de acuerdo con la normativa emitida por el MIDUVI.