BOLETÍN OFICIAL 027

26 de enero de 2022

El Gobierno del Encuentro, a través del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, trabaja de manera coordinada con diferentes actores e instituciones del Estado tanto para prevenir los asentamientos irregulares en el Ecuador, como para legalizar los existentes, amparados en la ley.

Bajo el programa CREAMOS PATRIMONIO, en Monte Sinaí y según lo estipulado en la Ley de Legalización de Tenencia de Tierras a favor de los moradores de los cantones de Guayaquil, Samborondón y el Triunfo, denominada Ley 88, el ministerio ha ejecutado acciones para acelerar la legalización de predios dentro del polígono sobre el cual la Ley le otorga la competencia. Es prioritario informar a la ciudadanía de las acciones realizadas y por realizar, así como del estado actual de los predios en proceso de legalización.

INVENTARIO DE PREDIOS

Según lo que indica la Ley 88, que incluye la información del Instituto Geográfico Militar (IGM), con corte al 28 de marzo de 2017 y anexo de aerofotografía para la identificación de los únicos predios a legalizar, se determinó que el polígono de Monte Sinaí tiene un total de 21.060 predios en 781.83 hectáreas y que la competencia para legalización corresponde a:

• 690 predios bajo competencia del Miduvi en 516.47 hectáreas, y;
• 370 predios bajo competencia municipal en 265.36 hectáreas.

AVANCE DE LEGALIZACIÓN

De 13.690 predios que deben ser legalizados por el Miduvi, de acuerdo con su competencia y legislación vigente, solo 10.890 cumplen los requisitos establecidos para su regularización. De los 10.890, hay 936 predios que deben seguir un proceso especial de legalización por diferentes afectaciones, dejando un saldo de 9.954 con posibilidad de legalización expedita. Con corte al 31 de diciembre de 2021 se han adjudicado 7.836 títulos de los 9.954, es decir un 78.7% de la totalidad de los predios que legalmente se pueden regularizar.

PLAN DE ACCIÓN

El plan de acción para legalizar el 100% de los predios hasta marzo 31 del 2022, entre muchas acciones, incluye:

1. Acuerdos ministeriales ya emitidos para la simplificación de trámites y la exigencia de la declaración responsable de los beneficiarios que reemplaza a una declaración juramentada ante notario público, se evita un costo extra al beneficiario y el proceso es más eficiente.
2. Transferencia de dominio del predio de La Esmeralda, para lo cual se ha recibido la ayuda expedita y oportuna del GAD de Guayaquil para catastrar los 994 lotes identificados dentro de dicho predio.
3. Continuar con el despliegue de brigadas para asistir a los beneficiarios, puerta a puerta, en el proceso de legalización.
4. Instalación de un PUNTO DE LEGALIZACIÓN en la Unidad Educativa Del Milenio “Marieta De Veintimilla Marconi”, en la avenida Casuarina, sector Monte Sinaí.
5. Programa de difusión para que todos los posibles beneficiarios se acerquen a obtener su título de propiedad.
6. Plan de financiamiento para la cancelación del predio, hasta 5 años plazo, sin intereses. El costo del terreno es de aproximadamente $3.60 por metro cuadrado (m2).
7. El costo total del trámite oscila entre los $5.10 y los $7.00 que incluye la certificación de no poseer otros bienes en el cantón y la inscripción en el registro de la propiedad. NO PAGUES MÁS, NI USES INTERMEDIARIOS.
8. Plan de reubicación para los 420 lotes ubicados en zonas de riesgo.
9. Asistencia especial y acompañamiento legal para los beneficiarios de predios que requieran procedimientos especiales.
10. Aportes del Miduvi a la LeyReformatoria a la Ley de Legalización de la Tenencia de Tierras (Ley 88) que permita legalizar terrenos con particularidades y en procedimientos especiales, así como los 2,514 predios sin certificado de la STCPAHI.

El Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda se preocupa por la seguridad en la tenencia de la tierra de miles de ecuatorianos, quienes mediante el programa CREAMOS PATRIMONIO podrán acceder a su título de propiedad.

Para consultas o información respecto de requisitos diríjase a

www.asentamientosirregulares.gob.ec;

www.habitatyvivienda.gob.ec

Coordinación Zonal 5 (Guayas)

 pabaquerizo@miduvi.gob.ec;  Pablo Baquerizo (0993055224)